大概每平米建筑成本800--1000元，但問(wèn)題是規劃能否通過(guò)。
前期的裝修設計費一般都要10幾W，主要看自己的風(fēng)格，裝修需要多少錢(qián)來(lái)裝修，靠別人還真沒(méi)人能回答出來(lái)啦。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門(mén)獨戶(hù)獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車(chē)庫。像很多亞別墅、類(lèi)別墅，如：“四層獨立洋房”、“聯(lián)排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬(wàn)平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。
2006年5月31日，國土資源部發(fā)布通知，“中國一律停止別墅類(lèi)房地產(chǎn)項目供地和辦理相關(guān)用地手續，并對別墅進(jìn)行全面清理。”同時(shí)明確，聯(lián)排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著(zhù)土地資源的稀缺，政府對市場(chǎng)供應量的控制必將引發(fā)獨棟別墅在售項目的價(jià)格高漲。
自停批別墅用地的政策出臺以來(lái)，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣(mài)點(diǎn)。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態(tài)雙重特點(diǎn)的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產(chǎn)品相對其它住宅產(chǎn)品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產(chǎn)品，在國家對“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
目前中國各城市都已經(jīng)沒(méi)有新建或者在建的別墅樓盤(pán)了，以前拿了土地還沒(méi)開(kāi)發(fā)的，已不能開(kāi)發(fā)別墅項目，也只能開(kāi)發(fā)排屋、洋房類(lèi)的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

三亞那邊的海灘有什么別墅式酒店呢？ 別墅

我知道海棠灣康萊德酒店，大S結婚的時(shí)候關(guān)注了一下，康萊德酒店共有101套別墅客房，分布在中軸線(xiàn)的南北兩側，每間客房都設有私家泳池、日光躺椅及花園亭臺。單從裝修材料的使用上就可以看出酒店對于奢華的定義，客房?jì)仁褂昧?a href='/techan/35565' target=_blank>水晶砂巖及大理石做墻面和地面的材料，兩者均帶有黃白相間的紋理，在燈光的照射下閃現出金銀般的光芒。房間是寬敞明亮的，在精選的舒緩音樂(lè )中，躺著(zhù)高床軟枕，碧波粼粼私家泳池觸手可及，讓人有種想縱身魚(yú)躍的感覺(jué)。別墅的盥洗間區域則大得讓人意外，足有五星級客房的面積大小，而四面落地的玻璃外，種滿(mǎn)了搖曳生姿的熱帶植物，你當然也可以不放下卷簾，泡在超級豪華的雙人大浴缸里，享受和自然融入的感覺(jué)。

三亞山湖海別墅度假酒店怎么樣

我們是打的去的，剛進(jìn)來(lái)時(shí)連的士師傅都沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)的酒店，讓我心涼了一大截，最后放我們在亞龍灣的中心地帶百花谷的KFC下車(chē)，店家工作人員來(lái)接我們。酒店就在商業(yè)街里面，吃住行果然夠方便，但是！走到前臺時(shí)，心又更涼了，很簡(jiǎn)陋，工作人員解釋說(shuō)是新開(kāi)的酒店，前臺還沒(méi)裝修好，臨時(shí)的。
不過(guò)！看了房間之后心瞬間回溫了！住的是別墅哦！內部很干凈、時(shí)尚大氣！跟店家拍的酒店圖一模一樣。wife全覆蓋！就是很靠近路邊，開(kāi)放式的，缺少點(diǎn)安全感，整體還是不錯的。

別墅如何界定 別墅

國土資源部對別墅的定義：是指獨門(mén)獨戶(hù)獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車(chē)庫。像很多亞別墅、類(lèi)別墅，如：“四層單棟洋房”、“聯(lián)排、雙拼排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。

別墅價(jià)值體現不單是按每棟建筑面積，價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價(jià)格要高出一倍左右。

擴展資料

別墅分為以下5種：獨棟別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅、空中別墅。

獨棟別墅

即獨門(mén)獨院，上有獨立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性的單體別墅，表現為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周?chē)加忻娣e不等的綠地、院落。這一類(lèi)型是別墅歷史最悠久的一種，私密性強，市場(chǎng)價(jià)格較高，也是別墅建筑的終極形式。

雙拼別墅

它是聯(lián)排別墅與獨棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。在美國比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。降低了社區密度增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。雙拼別墅基本是三面采光，外側的居室通常會(huì )有兩個(gè)以上的采光面，一般來(lái)說(shuō)，窗戶(hù)較多，通風(fēng)不會(huì )差，重要的是采光和觀(guān)景。

參考資料：百度百科-別墅

　　.　　國家的規定，中華人民共和國國土資源部有關(guān)于別墅的定義。　　國土資源部對別墅的定義：是指獨門(mén)獨戶(hù)獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當大，容積率又非常低。　　別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車(chē)庫。像很多亞別墅、類(lèi)別墅，如：“四層單棟洋房”、“聯(lián)排、雙拼排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。　　別墅（Villa）：“口”　　雙拼（Two Family House）：“日”　　排屋（Town House）：“目”　　排屋有公攤面積，中間有共體墻。別墅是沒(méi)有公攤面積的，別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權面積的。　　別墅的買(mǎi)賣(mài)雙方合同一般都有注明：　　1、本商品房戶(hù)型為：別墅；　　2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅占地）占地面積???平方米。　　容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬(wàn)平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。　　規劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。　　2006年5月31日，國土資源部發(fā)布通知，“中國一律停止別墅類(lèi)房地產(chǎn)項目供地和辦理相關(guān)用地手續，并對別墅進(jìn)行全面清理。”同時(shí)明確，聯(lián)排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著(zhù)土地資源的稀缺，政府對市場(chǎng)供應量的控制必將引發(fā)別墅（Villa）在售項目的價(jià)格高漲。　　自停批別墅用地的政策出臺以來(lái)，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣(mài)點(diǎn)。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態(tài)雙重特點(diǎn)的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產(chǎn)品相對其它住宅產(chǎn)品而言，更能保值增值。尤 其是高爾夫別墅產(chǎn)品，在國家對“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。　　目前中國各級城市都已經(jīng)沒(méi)有新建或者在建的別墅樓盤(pán)了，以前拿了土地還沒(méi)開(kāi)發(fā)的，已不能開(kāi)發(fā)別墅項目，也只能開(kāi)發(fā)排屋、洋房類(lèi)的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。　　現在有開(kāi)發(fā)商采用外觀(guān)以別墅整體設計的2套雙拼，賣(mài)給客戶(hù)后再改成1套別墅，來(lái)規避政策上帶來(lái)的風(fēng)險及稀缺問(wèn)題。特別是外觀(guān)設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低于三層的別墅容積率，這個(gè)方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會(huì )比容積率高的別墅品質(zhì)及價(jià)值要高。　　別墅價(jià)值體現不單是按每棟建筑面積，價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價(jià)格要高出一倍左右。